房子产权到期是一个比较复杂的问题，本篇文章将对房子产权到期如何处理以及卖房是否涉及到产权限制等问题进行详细介绍。

一、房子产权到期应该怎么处理？

房子产权到期后，产权会自动回收，归还给国家。这时，房屋所有权人就失去了对房屋的所有权，也就无法再拥有和使用该房屋。

通常来说，房子产权到期时，政府会提供一定的补偿措施。根据《中华人民共和国物权法》规定，国家对因公共利益需要征用的房屋，应当给予合理的补偿，并妥善安置房屋所有权人和使用者。

但是，如果产权到期的房屋没有被政府征用，而是由个人或机构所有，那么这些房屋将不能再用于居住或商业用途，且房屋的价值会随着产权到期而大幅降低。因此，房屋所有权人在产权到期前应当考虑到这一点，及早采取措施。

对于房屋所有权人来说，处理产权到期的房屋有以下几种方式：

续期。在产权到期前，房屋所有权人可以向相关部门申请续期。一般来说，续期的条件比较苛刻，需要满足一定的条件和标准。

转让。如果房屋所有权人无法或不愿意续期，那么可以将房屋转让给其他个人或机构。但是，因为房子产权到期后会归还国家，所以转让的买方只能获得使用权，而无法获得所有权。

拆迁。如果房屋所在地要进行拆迁，那么房屋所有权人可以协商并获取相应的拆迁补偿。

二、卖房是否涉及到产权限制？

卖房涉及到产权限制。根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权人可以将房屋出售或者以其他方式转让。但是，如果房屋产权到期，房屋所有权人只能转让使用权，而不能转让所有权。因此，在卖房时，房屋所有权人必须清楚地告知买方该房屋的产权状况。

此外，在卖房时，房屋所有权人还需要办理相关手续，包括房屋权属证明、交易备案等。这些手续可以保障买方的安全和利益，避免因产权问题而引发纠纷。

最后，需要指出的是，房子产权到期是一个比较复杂的问题，涉及到许多法律规定和实践操作。因此，在处理该问题时，建议及早咨询专业人士，以便更好地了解和掌握相关情况，确保自身权益得到保障。