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等额本息和等额本金有什么区别?

100次浏览     发布时间:2024-09-09 10:16:14    

如今大多数人都是以贷款的方式来买房,虽然说贷款买房可以给购房者减轻购房压力,但是贷款买房的购房者也是需要缴纳一定比例的首付的,而且购房者还会背负数十年的还贷压力。因此就需要选择一个合适的还款方式,还款方式可以分为等额本息和等额本金,那么等额本息和等额本金有什么区别?

等额本息和等额本金有什么区别?

不同的还款方式肯定是有区别的,想要选择适合自己的还款方式就需要了解清楚二者的区别是什么。

1、适合的人群不同

如果家庭收入比较固定的话,那么可以选择等额本息的还款方式。尤其适合青年人,随着在职经历的增加,青年人升职加薪的机会比较大,等额本息可以缓解贷款压力,提高生活质量。等额本金前期的资金压力会非常大,但是它比较适合有一定经济能力的个人或者家庭,这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

不同的还款方式所支出的利息也不同,等额本息所支出的利息要比等额本金多,而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同,而等额本金第一个月的还款额比较多,之后逐月减少,越还越少,所支出的总利息比等额本息少。

买房贷款有哪些注意事项?

虽然贷款买房是很常见的买房方式,但是对于购房者来说还是有很多注意事项的,购房者在办理房贷之前需要把注意事项了解清楚。

1、了解要清楚还款方式

首先要了解不同的还款方式,不同的还款方式适合不同的人,等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、申请房贷要量力而行

对于借款人来说,在申请房贷的时候一定要注意量力而行,有些购房者会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为房贷始终是要还的,而且还要支付利息,如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加还款压力。

3、提前准备好贷款资料

贷款买房需要准备很多资料,购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。

4、无法按时还款可申请延期

人的一生中很有可能会碰到困难的时候,如果购房者在还款的过程中遇到困难导致无法按时还贷的话,可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上就是关于等额本息和等额本金有什么区别,以及买房贷款有哪些注意事项的相关内容,虽然购房者会选择贷款买房,但是贷款买房的购房者大多都有提前还贷的打算,提前还贷也是有相关要求的,并不是什么时候都可以提前还贷款的,不同的银行对于提前还贷的要求也有所不同,购房者需要了解清楚。

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