债权人在诉讼前向法院申请对债务人的财产采取保全措施是为了确保其债权的顺利实现，确保实际变价处分时债权能够得到足额受偿。
根据《民事诉讼法》的规定，财产保全可采取查封、扣押、冻结或法律规定的其他方法。其中，查封措施即贴封条就地封存，一般针对不动产或体积较大，不易移动的财产。 而在法院执行中经常会碰到轮候查封这个法律名词。有些人可能并不知道其含义。
轮候查封是对其他法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或在该其他法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。所以轮候查封的关键是“轮候”，即还属于候补阶段。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条第1款的规定，对已被法院查封、扣押、冻结的财产，其他法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
在一般情形下，先查封的债权人对查封财产享有优先受偿权。轮候查封实质上不属于正式查封，并不产生正式查封的法律效力。轮候查封产生的仅仅是一种预期效力，只有在之前的查封、扣押、冻结解除后，才正式产生查封的效力。
