90%的购房者都不知道的买房流程。
首先看房选房是正常的流程，你必须要去做。那么交定金的时候你就要注意了，这里面有细节，那就是你要确定这个房子是你经历反复的筛选并且想买的房子，而且房子有价值你再去交钱，而不是稀里糊涂的被别人成交了。或者在没有了解清楚的情况提前下就冲动交了钱。
第二个细节就是非常重要的环节。在买房之前一定要算清楚账，很多人都不知道自己到底要交多少首付，要还多少月供？交完了钱才发现原来自己首付根本凑不齐，开始还贷的时候发现了原来月供压力这么大，也还不起月供。
所以买房的正确流程是：首先你要把自己买房预算和购房的实际情况算清楚，房屋的总价是多少，你的首付金额是多少？手里有多少钱到底能不能凑齐？每个月还贷的金额是多少？让置业顾问给你一一算清楚。你要衡量一下自己当下和未来的收入情况，到底能不能覆盖整个的基础。
第三，在买房前你一定要清楚自己的征信和流水是否能过关，征信如果有严重的瑕疵你是过不了的。行业术语叫做连三累六，连三指的是连续三个月的逾期还款，而累六是累计六次逾期还款，只要不超过这个标准，基本上有的银行还是可以给你过的。
流水就要要求你的月收入能够覆盖过月供的2倍，如果你连这些基础的条件都达不到的话，你买房会面临非常大的风险和违约责任。
有一句话说的好万丈高楼平地起，基地稳固大厦才能屹立不倒。所以你的基础和地基足够好，征信流水没问题，你再去积极的看房买房交钱。交完定金交首付，交完首付办贷款，而且一定要学会一个经验，那就是交定金的时候要拿到认购书和收据。交首付的时候要拿到购房合同和收据。办贷款的时候要拿到贷款的合同，办完这些流程后面稍等放款就可以了。所以这是一个完整的流程。任何环节都要拿到对应的资料。所谓一手交钱一手交货。如果你还不懂这里面的知识可以看我前面的视频。
最后总结一下买房最基本的流程。很多购房者都不知道包括网签备案的概念你也不懂，当你不懂什么都不知道的时候你就很容易被别人降为打击，她说什么是对的你就认为是对的，你也不去查证也不去考究。所以当你面临纠纷的时候你就很难维权。别人靠信息差降维打击赚你的钱，你因为认知而不足被别人坑了钱包。当你遇到房产纠纷的时候一定要记得找专业的人指导。
